Продается дом, 226 кв.м., /1 эт

Роскошь автономии на 26 сотках. Дом рядом с Истринским водохранилищем.

Деревня Дьякова, 18 км от города Истра и Ново-Иерусалимского монастыря. Постоянная жизнь без городских проблем — и без страха, что подведёт коммунальная система.

Представьте: вы не зависите ни от соседей по стояку, ни от графика отключения ГВС, ни от перебоев с электричеством. В этом доме думали как инженеры, а жить будете как короли.

🏠 Ключевые факты

· Площадь дома: 226 кв.м
· Участок: 26 соток, ИЖС
· До Истринского водохранилища: 1,4 км — рыба, лодка, утренний воздух
· Магазин, автобусная остановка — рядом

💡 Что внутри и снаружи

· Газ — магистраль. Два котла (напольный Protherm + настенный Vaillant). Отапливаем всё: дом, гараж, беседку. 
· Абсолютная энергонезависимость: в доме три печи, топятся дровами.  Даже при отключении газа и света дом останется тёплым.
· Вода — своя. Скважина 125 м с водоподготовкой. Анализ отличный: можно пить из крана.
· Канализация — Топас. С поливом на участок. Никаких ассенизаторов.
· Свет — 15 кВт. Хватит на бассейн, обогрев, инструмент в мастерской.
· Интернет — оптоволокно. Работа из дома без лагов.

🏊‍♂️ Локация для жизни с удовольствием

· Бассейн с песчаным фильтром + подача горячей и холодной воды (летом — свой спа-клуб)
· Видеонаблюдение 16 камер, онлайн-доступ из любой точки мира
· ТВ: НТВ, Триколор, цифровая антенна
· Беседка с отоплением, водой и канализацией — шашлыки круглый год

🚗 Для машин, техники и людей

· Гараж на 2 машиноместа с автоматическими воротами + тёплый пол + мастерская
· Уличный навес под машину и прицеп
· Отдельное помещение для садовой техники и велосипедов
· Комната для персонала (свет, вода, отопление, туалет, душ) — сейчас требует небольшой финальной отделки.

🌳 Участок, который живёт своей жизнью

•  Дренаж по всему участку — ни луж, ни подтоплений
•  Парник, грядки, плодовые деревья и кустарники
•  Подъезд с двух сторон

Звоните, приезжайте на просмотр дома.

Вера, специалист по недвижимости.